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Puede prohibirse el alquiler turístico por mayoría de 3/5: primeros pronunciamientos del Tribunal Supremo

Las contradicciones de las Audiencias Provinciales sobre la interpretación del artículo 17.12 LPH han llevado al Tribunal Supremo a pronunciarse: las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos cuando el acuerdo se alcance por una mayoría igual o superior a tres quintos.

Tribunal Supremo: la actividad de bar con terraza puede dar lugar a la indemnización por clientela a favor del arrendatario prevista en el artículo 34 LAU.

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre la indemnización por clientela. En esta sentencia, el Tribunal Supremo confirma que, si no se ha renunciado en el contrato de arrendamiento, la actividad de bar con terraza puede dar lugar a una indemnización por clientela a favor del arrendatario.

Es posible adquirir un elemento común por usucapión según el Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo declara que un elemento común de un edificio puede ser adquirido por usucapión. En su sentencia distingue los distintos tipos de elementos comunes, así como los requisitos para poder adquirir un bien inmueble por usucapión.

Limitaciones a la fe pública registral: nulidad de un préstamo hipotecario por otorgarse por un titular no inscrito en el Registro de la Propiedad

El Tribunal Supremo se pronuncia sobre el alcance de la protección del tercero de buena fe cuando adquiere un derecho de un titular no inscrito en el Registro de la Propiedad.

Recalificación de una opción de compra a préstamo con pacto comisorio.

La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública analiza y valida una compleja estructura de opción de compra de una finca que el Registro de la Propiedad había recalificado como préstamo con pacto comisorio y sobre la que había denegado la inscripción.

La aplicación de las cláusulas de fuerza mayor en los contratos de arrendamiento hoteleros durante la pandemia

La resolución de contratos por fuerza mayor justificada en la situación de pandemia por Covid-19 se produjo en multitud de casos y generó un intenso debate jurídico. La Audiencia Provincial de Burgos, en su sentencia del 22 de diciembre de 2023, se pronuncia sobre la aplicación durante la pandemia de la cláusula de fuerza mayor en un contrato de arrendamiento hotelero y sobre las consecuencias de un desistimiento unilateral injustificado.

La renuncia al derecho de adquisición preferente del arrendatario de un local de negocios

La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Púbica se ha pronunciado recientemente sobre cómo debe justificarse la renuncia al derecho de adquisición preferente del arrendatario en caso de venta de un local arrendado. La Resolución de 30 de octubre de 2023, además, resume la doctrina de la Dirección General sobre la renuncia del derecho de adquisición preferente en las compraventas de inmuebles.

Ley de Vivienda 2023: Principales novedades en materia de arrendamientos

El 25 de mayo de 2023 se ha publicado en el BOE y mañana entra en vigor la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Se trata de una de las normas más anunciadas de la legislatura, que introduce diversas novedades en materia de arrendamientos urbanos, en aspectos fundamentales como la renta y su actualización o la duración del contrato. En este Insight se analizan las principales implicaciones de la Ley en ese ámbito.

Prórroga de medidas en materia de arrendamiento de vivienda

El Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, ha introducido múltiples novedades legislativas en materia de arrendamiento de vivienda.

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